1 Rue La Fayette, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue La Fayette, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lavoisier-Insee à dominante résidentielle.
11 niveaux - 261 logements - 4060 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bolière à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 323 mètres
- - Collège Alain Fournier à 155 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 693 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 250 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue La Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue La Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 1 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 1 Rue La Fayette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue La Fayette par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue La Fayette se situe 34.73 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.98 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue La Fayette à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue La Fayette est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
