35 Rue Ladureau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ladureau, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ladureau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 95 mètres
- - Orléans à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 659 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 93 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ladureau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ladureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ladureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ladureau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ladureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ladureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ladureau dans son marché local
Prix du 35 Rue Ladureau par rapport à la voie
Sur Rue Ladureau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 35 Rue Ladureau se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ladureau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ladureau se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 95.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ladureau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ladureau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
