9 Rue Lazare Carnot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lazare Carnot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Poincaré-Bécasse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 142 parkings - 3594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 874 mètres
- - Collège Alain Fournier à 531 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1218 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 402 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 9 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lazare Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 9 Rue Lazare Carnot se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lazare Carnot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lazare Carnot se situe 44.89 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lazare Carnot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lazare Carnot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
