7 Rue Louis Fleurigeon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Fleurigeon, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Fleurigeon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 4274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 142 mètres
- - Orléans à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 940 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 759 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 938 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 599 mètres
- - Ecole primaire Molière à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Fleurigeon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Fleurigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Fleurigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Fleurigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Fleurigeon dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Fleurigeon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Fleurigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 Rue Louis Fleurigeon se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Fleurigeon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Fleurigeon se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Fleurigeon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Fleurigeon est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
