1 Rue Louis Pergaud, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Pergaud, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beauchamps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10889 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0025 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0367 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0363 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0360 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Ime à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 682 mètres
- - Collège Alain Fournier à 427 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 984 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 99 mètres
- - Ecole élémentaire L. Pasteur à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Pergaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 1 Rue Louis Pergaud se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Pergaud par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Pergaud se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.08 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Pergaud à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Pergaud est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
