10 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Roguet, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 214 mètres
- - Orléans à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 747 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 788 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 195 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Roguet
Les 3 ventes au 10 Rue Louis Roguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Roguet, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Roguet dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Roguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 10 Rue Louis Roguet se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Roguet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Roguet se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Roguet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Roguet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
