12 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Roguet, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet.
1 niveau - 29 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 216 mètres
- - Orléans à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 749 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 782 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Roguet, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Roguet dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Roguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 12 Rue Louis Roguet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Roguet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Roguet se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Roguet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Roguet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
