26 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Roguet, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 204 mètres
- - Orléans à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 770 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 739 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 149 mètres
Ventes au 26 Rue Louis Roguet
Une vente a été recensée au 26 Rue Louis Roguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Roguet, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Roguet dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Roguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 26 Rue Louis Roguet se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Roguet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Roguet se situe 37.45 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 98.32 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Roguet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Roguet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
