28 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Roguet, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Roguet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 199 mètres
- - Orléans à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 776 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 728 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Louis Roguet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Louis Roguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Roguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Roguet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Roguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Roguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Roguet dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Roguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Roguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 28 Rue Louis Roguet se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Roguet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Roguet se situe 36.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 92.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Roguet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Roguet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
