22 bis Rue Malakoff, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 bis Rue Malakoff, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 670 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Malakoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 22 bis Rue Malakoff se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Malakoff par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Malakoff se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 650 € au 22 bis Rue Malakoff à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 816 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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