7 Rue Malakoff, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Malakoff, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 663 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 560 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 106 mètres
Ventes au 7 Rue Malakoff
Une vente a été recensée au 7 Rue Malakoff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Malakoff, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 7 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 7 Rue Malakoff se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malakoff par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Malakoff se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Malakoff à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Malakoff est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
