4 Rue Marcel Chaubaron, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Chaubaron, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Chaubaron, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fiacre-Chenault.
1 niveau - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 301 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 295 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 919 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Chaubaron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Chaubaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Chaubaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Chaubaron, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Chaubaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Chaubaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Chaubaron dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Chaubaron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Chaubaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 4 Rue Marcel Chaubaron se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Chaubaron par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Chaubaron se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Chaubaron à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Chaubaron est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
