41 Rue Masse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Masse, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.24 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Masse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossières à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 436 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 714 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 249 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Masse
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Masse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Masse dans son marché local
Prix du 41 Rue Masse par rapport à la voie
Sur Rue Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 41 Rue Masse se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Masse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Masse se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Orléans et 46.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Masse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Masse est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
