8 Rue Muzène, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 963 €

de 2 372 € à 4 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Muzène, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°6 et de 9.39 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 7 locaux.

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À propos du 8 Rue Muzène, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 7 locaux - 117 parkings - 1811 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de François Ier ou hôtel Toutin à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royale-Châtelet à 165 mètres
- Orléans à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 957 mètres
- Collège privé Saint Charles à 717 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1448 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 708 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 331 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Muzène

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Muzène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Muzène(3 302€)

1 bis Rue Muzène(3 270€)

4 Rue Muzène(3 343€)

1 Rue Muzène(3 206€)

2 Rue Muzène(3 208€)

2 Rue Saint-Paul(2 202€)

19 Rue de l'Écu d'Or(2 681€)

15 Rue de l'Écu d'Or(2 877€)

Prix du 8 Rue Muzène dans son marché local

Prix du 8 Rue Muzène par rapport à la voie

Sur Rue Muzène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 8 Rue Muzène se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Muzène par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Muzène se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 31.63 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Puits Landeau, 45100 Orléans(2,770 €)

Place du Vieux Marché, 45100 Orléans(2,910 €)

Rue Haute Vallée, 45100 Orléans(3,005 €)

Rue Saint-Paul, 45100 Orléans(2,835 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Muzène

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Muzène apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.