1 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Neuve Tudelle, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Neuve Tudelle, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 525 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 412 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 346 mètres
Ventes au 1 Rue Neuve Tudelle
Une vente a été recensée au 1 Rue Neuve Tudelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Neuve Tudelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Neuve Tudelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Tudelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Neuve Tudelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Neuve Tudelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Neuve Tudelle par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Tudelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 1 Rue Neuve Tudelle se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Neuve Tudelle par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Neuve Tudelle se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Neuve Tudelle à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Neuve Tudelle est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
