2 Rue Nicolas Copernic, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Copernic, affiche un prix moyen de 2 100 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 90 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Copernic, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 26160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'orléans - Quai N à 181 mètres
- - Orléans à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 543 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 443 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 373 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Copernic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 2 Rue Nicolas Copernic se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Copernic par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Copernic se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.76 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Copernic à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Copernic est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 000 € au 2 Rue Nicolas Copernic à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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