4 Rue Notre-Dame, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre-Dame, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 200 mètres
- - Orléans à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 214 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 147 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre-Dame, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Rue Notre-Dame se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre-Dame se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre-Dame à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre-Dame est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
