2 Rue Parisie, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parisie, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parisie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 2 logements - 1 local - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 179 mètres
- - Orléans à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 547 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 595 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Parisie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Parisie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parisie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parisie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parisie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parisie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parisie dans son marché local
Prix du 2 Rue Parisie par rapport à la voie
Sur Rue Parisie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Rue Parisie se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parisie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parisie se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parisie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parisie est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 2 Rue Parisie à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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