1 a Rue Pasteur, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 18.42 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Pasteur, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 221 mètres
- - Orléans à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 535 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 232 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Pasteur, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 1 a Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 a Rue Pasteur se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Pasteur par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Pasteur se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Pasteur à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Pasteur est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 1 a Rue Pasteur à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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