32 bis Rue Pasteur, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°32 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 bis Rue Pasteur, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bannier-Coligny.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur-Caban à 52 mètres
- - Orléans à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 609 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 144 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 105 mètres
Ventes au 32 bis Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 32 bis Rue Pasteur se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Pasteur par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Pasteur se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 600 € au 32 bis Rue Pasteur à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 083 € si le professionnel les prend en charge.
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