8 Rue Paul Cézanne, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 676 €

de 1 539 € à 1 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Paul Cézanne, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue Paul Cézanne, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watteau à 144 mètres
- Orléans à 9001 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 641 mètres
- Collège Alain Fournier à 394 mètres
- Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 790 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 975 mètres
- Ecole maternelle René-Guy Cadou à 287 mètres
- Ecole primaire Henri Poincaré à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Cézanne

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Paul Cézanne(1 669€)

10 Rue Paul Cézanne(1 677€)

9 Rue Paul Cézanne(1 669€)

3 Rue Paul Cézanne(1 656€)

7 Rue Paul Cézanne(1 688€)

5 Rue Paul Cézanne(1 676€)

4 Rue Paul Cézanne(1 763€)

1 Rue Paul Cézanne(1 698€)

Prix du 8 Rue Paul Cézanne dans son marché local

Prix du 8 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie

Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 8 Rue Paul Cézanne se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Paul Cézanne par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Cézanne se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et -8.37 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Antoine Watteau, 45100 Orléans(1,720 €)

Rue Henri Poincaré, 45100 Orléans(1,809 €)

Rue Léon Blum, 45100 Orléans(1,712 €)

Rue Nicolas Poussin, 45100 Orléans(1,710 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Paul Cézanne

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Paul Cézanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.