12 Rue Paul Fourche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Fourche, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Fourche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 73 mètres
- - Orléans à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 466 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 433 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 205 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Fourche
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Fourche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Fourche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Fourche dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Fourche par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fourche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 12 Rue Paul Fourche se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Fourche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Fourche se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 68.01 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Fourche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Fourche est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
