9 Rue Paul Fourche, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Fourche, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Fourche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martroi-Cathédrale.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 48 mètres
- - Orléans à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 465 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 430 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Fourche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Fourche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Fourche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Fourche dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Fourche par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fourche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 9 Rue Paul Fourche se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Fourche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Fourche se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 39.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Fourche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Fourche est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 400 € au 9 Rue Paul Fourche à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 905 € si le professionnel les prend en charge.
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