4 Rue Paul-Henri Spaak, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul-Henri Spaak, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul-Henri Spaak, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Europe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1266 mètres
- - Collège Dunois à 1474 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 754 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul-Henri Spaak
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul-Henri Spaak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul-Henri Spaak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul-Henri Spaak, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul-Henri Spaak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul-Henri Spaak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul-Henri Spaak dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul-Henri Spaak par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Henri Spaak, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 Rue Paul-Henri Spaak se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul-Henri Spaak par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul-Henri Spaak se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 40.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul-Henri Spaak à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul-Henri Spaak est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
