12 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 423 mètres
- - Collège Montesquieu à 279 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 735 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 352 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Langevin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 12 Rue Paul Langevin se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Langevin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Langevin se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.6 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Langevin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Langevin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
