14 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Paul Langevin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sapins-Poincaré Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Langevin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 440 mètres
- - Collège Montesquieu à 297 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 753 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 346 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée René-Guy Cadou à 287 mètres
Ventes au 14 Rue Paul Langevin
Les 19 ventes au 14 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Langevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Rue Paul Langevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 14 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 14 Rue Paul Langevin se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Paul Langevin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Paul Langevin se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.78 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Paul Langevin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Paul Langevin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
