Avenue Buffon, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue Buffon, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 760 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Buffon dans son marché local
Prix Avenue Buffon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Buffon se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.34 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Buffon à Orléans
Le loyer moyen estimé Avenue Buffon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon-Rodin à 136 mètres
- - Orléans à 9822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1338 mètres
- - Collège Montesquieu à 1179 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1479 mètres
- - Ecole maternelle Denis Diderot à 1232 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 911 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Buffon
Adresses Avenue Buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Buffon, classées par tranches de numéros.
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