2 Rue Paul Sougy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Sougy, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Sougy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 58 parkings - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 179 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 313 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Sougy
Les 7 ventes au 2 Rue Paul Sougy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Sougy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Sougy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sougy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Sougy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Sougy dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Sougy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Sougy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Rue Paul Sougy se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Sougy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Sougy se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.22 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Sougy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Sougy est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
