1 Rue Pereira, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pereira, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pereira, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 66 mètres
- - Orléans à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 805 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 831 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 370 mètres
Ventes au 1 Rue Pereira
Une vente a été recensée au 1 Rue Pereira. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pereira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pereira, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pereira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pereira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pereira dans son marché local
Prix du 1 Rue Pereira par rapport à la voie
Sur Rue Pereira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 1 Rue Pereira se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pereira par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pereira se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.11 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pereira à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pereira est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
