2 Rue Pereira, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pereira, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pereira, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 83 mètres
- - Orléans à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 822 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 711 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 366 mètres
Ventes au 2 Rue Pereira
Les 2 ventes au 2 Rue Pereira donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pereira
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pereira, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pereira
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pereira complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pereira dans son marché local
Prix du 2 Rue Pereira par rapport à la voie
Sur Rue Pereira, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue Pereira se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pereira par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pereira se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pereira à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pereira est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
