13 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Piedgrouille, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 27 parkings - 529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 560 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 951 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 789 mètres
Ventes au 13 Rue Piedgrouille
Les 3 ventes au 13 Rue Piedgrouille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Piedgrouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Piedgrouille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piedgrouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Piedgrouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Piedgrouille dans son marché local
Prix du 13 Rue Piedgrouille par rapport à la voie
Sur Rue Piedgrouille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 13 Rue Piedgrouille se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Piedgrouille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Piedgrouille se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Piedgrouille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Piedgrouille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
