24 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Piedgrouille, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°26 et du 0.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Piedgrouille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 520 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 895 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Piedgrouille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Piedgrouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Piedgrouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Piedgrouille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Piedgrouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Piedgrouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Piedgrouille dans son marché local
Prix du 24 Rue Piedgrouille par rapport à la voie
Sur Rue Piedgrouille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 24 Rue Piedgrouille se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Piedgrouille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Piedgrouille se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Piedgrouille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Piedgrouille est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
