16 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pierre 1er de Serbie, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 201 mètres
- - Orléans à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 216 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Pothier à 178 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 365 mètres
Ventes au 16 Rue Pierre 1er de Serbie
Les 3 ventes au 16 Rue Pierre 1er de Serbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pierre 1er de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pierre 1er de Serbie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre 1er de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pierre 1er de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pierre 1er de Serbie dans son marché local
Prix du 16 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre 1er de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 16 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pierre 1er de Serbie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pierre 1er de Serbie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
