8 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre 1er de Serbie, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre 1er de Serbie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 121 mètres
- - Orléans à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 178 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 220 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 297 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre 1er de Serbie
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre 1er de Serbie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre 1er de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre 1er de Serbie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre 1er de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre 1er de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre 1er de Serbie dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre 1er de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 8 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre 1er de Serbie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre 1er de Serbie se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre 1er de Serbie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre 1er de Serbie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
