2 Rue Pierre Chevaldonne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Chevaldonne, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Chevaldonne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 202 mètres
- - Orléans à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 356 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Chevaldonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Chevaldonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Chevaldonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Chevaldonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Chevaldonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Chevaldonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Chevaldonne dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Chevaldonne par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Chevaldonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Rue Pierre Chevaldonne se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Chevaldonne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Chevaldonne se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Chevaldonne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Chevaldonne est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
