8 Rue Pierre et Marie Curie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°11 bis et de n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre et Marie Curie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Argonne Sud.
1 niveau - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre et Marie Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 8 Rue Pierre et Marie Curie se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre et Marie Curie se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre et Marie Curie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre et Marie Curie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
