22 Rue Pierre Viala, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 241 €

de 1 875 € à 2 635 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Pierre Viala, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 22 Rue Pierre Viala, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1180 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Fleury à 198 mètres
- Orléans à 1552 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 670 mètres
- Collège Jean Rostand à 670 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 975 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 628 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 695 mètres

Ventes au 22 Rue Pierre Viala

Les 0 ventes au 22 Rue Pierre Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Pierre Viala dans son marché local

Prix du 22 Rue Pierre Viala par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 22 Rue Pierre Viala se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Pierre Viala par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pierre Viala se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.53 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lisotte, 45100 Orléans(2,420 €)

Rue Auguste de Saint-Hilaire, 45100 Orléans(2,553 €)

Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Pierre Viala

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Pierre Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.