2 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Dunoise, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Dunois à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 549 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Dunoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Dunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Dunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Dunoise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Dunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Dunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Dunoise dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Dunoise par rapport à la voie
Sur Rue Porte Dunoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 2 Rue Porte Dunoise se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Dunoise par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Porte Dunoise se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Dunoise à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Dunoise est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
