22 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Porte Dunoise, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Collège Dunois à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 596 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Porte Dunoise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Porte Dunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Porte Dunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Porte Dunoise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Dunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Porte Dunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Porte Dunoise dans son marché local
Prix du 22 Rue Porte Dunoise par rapport à la voie
Sur Rue Porte Dunoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 22 Rue Porte Dunoise se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Porte Dunoise par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Porte Dunoise se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 22 Rue Porte Dunoise à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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