28 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Porte Dunoise, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Porte Dunoise, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Dunois à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 689 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Porte Dunoise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Porte Dunoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Porte Dunoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Porte Dunoise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Porte Dunoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Porte Dunoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Porte Dunoise dans son marché local
Prix du 28 Rue Porte Dunoise par rapport à la voie
Sur Rue Porte Dunoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 28 Rue Porte Dunoise se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Porte Dunoise par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Porte Dunoise se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.84 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Porte Dunoise à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Porte Dunoise est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
