34 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Porte Madeleine, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 178 mètres
- - Orléans à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 556 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 214 mètres
Ventes au 34 Rue Porte Madeleine
Les 2 ventes au 34 Rue Porte Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Porte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Porte Madeleine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Porte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Porte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Porte Madeleine dans son marché local
Prix du 34 Rue Porte Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Porte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 34 Rue Porte Madeleine se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Porte Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Porte Madeleine se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 65.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Porte Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Porte Madeleine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
