58 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Porte Madeleine, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Porte Madeleine, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Carmes-République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 83 mètres
- - Orléans à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 893 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 641 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Porte Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Porte Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Porte Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Porte Madeleine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Porte Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Porte Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Porte Madeleine dans son marché local
Prix du 58 Rue Porte Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Porte Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 58 Rue Porte Madeleine se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Porte Madeleine par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Porte Madeleine se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Porte Madeleine à Orléans
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Porte Madeleine est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
