17 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Porte Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 96 parkings - 283 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 171 mètres
- - Orléans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 427 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 244 mètres
Ventes au 17 Rue Porte Saint-Jean
Les 4 ventes au 17 Rue Porte Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Porte Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Porte Saint-Jean, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Porte Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Porte Saint-Jean dans son marché local
Prix du 17 Rue Porte Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 17 Rue Porte Saint-Jean se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Porte Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Porte Saint-Jean se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Porte Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Porte Saint-Jean est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
