3 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 223 mètres
- - Orléans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 452 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 439 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte Saint-Jean, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 3 Rue Porte Saint-Jean se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte Saint-Jean se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte Saint-Jean est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
