34 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Porte Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 155 mètres
- - Orléans à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 413 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 257 mètres
Ventes au 34 Rue Porte Saint-Jean
Une vente a été recensée au 34 Rue Porte Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Porte Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Porte Saint-Jean, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Porte Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Porte Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Porte Saint-Jean dans son marché local
Prix du 34 Rue Porte Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 34 Rue Porte Saint-Jean se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Porte Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Porte Saint-Jean se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Porte Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Porte Saint-Jean est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
