44 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Porte Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 132 mètres
- - Orléans à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 412 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 288 mètres
Ventes au 44 Rue Porte Saint-Jean
Les 2 ventes au 44 Rue Porte Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Porte Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Porte Saint-Jean, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Porte Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Porte Saint-Jean dans son marché local
Prix du 44 Rue Porte Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 44 Rue Porte Saint-Jean se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Porte Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Porte Saint-Jean se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 58.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Porte Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Porte Saint-Jean est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
