9 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Porte Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Porte Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 202 mètres
- - Orléans à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 434 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 207 mètres
Ventes au 9 Rue Porte Saint-Jean
Une vente a été recensée au 9 Rue Porte Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Porte Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Porte Saint-Jean, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Porte Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Porte Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Rue Porte Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 9 Rue Porte Saint-Jean se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Porte Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Porte Saint-Jean se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Porte Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Porte Saint-Jean est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
