15 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Porte Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Porte Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 64 mètres
- - Orléans à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 263 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 135 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 221 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Porte Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Porte Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Porte Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Porte Saint-Vincent, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Porte Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Porte Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Porte Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 15 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Porte Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 15 Rue Porte Saint-Vincent se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Porte Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Porte Saint-Vincent se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 67.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Porte Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Porte Saint-Vincent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
