7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 142 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire dans son marché local
Prix du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Prouvençal de Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Prouvençal de Saint-Hilaire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
