4 d Rue Roger Toulouse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Roger Toulouse, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°4 b mais inférieur de 1.71 % à celui du n°4 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Roger Toulouse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 86 parkings - 841 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouponnière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 152 mètres
- - Collège Dunois à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 653 mètres
Ventes au 4 d Rue Roger Toulouse
Les 10 ventes au 4 d Rue Roger Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Roger Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Roger Toulouse, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Roger Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Roger Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Roger Toulouse dans son marché local
Prix du 4 d Rue Roger Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Roger Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 4 d Rue Roger Toulouse se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Roger Toulouse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Roger Toulouse se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.44 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Roger Toulouse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Roger Toulouse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
